BUSCOZ & REVERCHON Notaire - SAINT CLAUDE CEDEX
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) Lavans-lès-Saint-Claude (39)

235 000 € Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* : 10 000 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 235 000 €
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.4%)

Description

A vendre Maison / villa LAVANS LES ST CLAUDE (39170)

Belle propriété de 922 m² avec portail motorisée et cour goudronnée.
Maison d'habitation individuelle d'une surface de 220 m² édifiée en 1943 avec une extension en réalisée dans les années 70', sur 2 niveaux et comprenant :

1/ AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 entrée, 1 buanderie/lingerie + évier, 1 pièce (environ 16 m²) à usage de dressing + lavabo, 1 chambre (environ 11 m²) avec placard mural et point d'eau (W.C. et lavabo), 1 chambre avec douche à l'italienne et sauna (environ 12,50 m²), 1 bureau/salle de jeux (environ 27 m²), 1 terrasse extérieure et 1 cagibi, côté cour.
* 1 garage d'environ 30 m² avec 2 portes, côté cour.
* 1 autre garage motorisé d'environ 17,50 m², côté rue.

2/ A L’ÉTAGE :
- 1 hall de distribution, 1 cagibi, 1 W.C. individuel, 1 salle d'eau *entièrement rénovée* avec douche, lavabo meublé double vasque, sèche-serviettes et 2 beaux dressings individuels attenants, 1 chambre avec penderie murale (environ 19 m²), 1 cuisine ouverture sur véranda (environ 35 m²) avec 1 cellier avec évier attenant et présence d'un poêle-à-bois de marque "JOTUL" , 1 grande salle-à-manger (environ 45 m²) avec baies-vitrées menant au grand balcon/terrasse extérieure et 1 salon d'été attenant (environ 23 m²) avec présence d'un poêle-à-bois de marque "JOTUL".

= Système de chauffage central fioul avec chaudière récente (- 15 années) basse
température (cuve de 3000 L)
* Isolation des Huisseries en double vitrage bois et aluminium.
* Absence d'Amiante et de Plomb.

Taxe Foncière Annuelle : 1610,00 EUROS.

Visites : Sur rendez-vous.
Contact : 03.84.45.83.27

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 922 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 431
Date de mise à jour 18/12/2018

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (167)
Emission de gaz à effet de serre : D (28)

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