BUSCOZ & REVERCHON Notaires - SAINT CLAUDE CEDEX
immo

Annonce immobilière

Vente Local d'activités ST CLAUDE (39)

280 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 280 000 €
HN* charge vendeur

Description

Local d'activités à vendre - ST CLAUDE (39200)

Consistant un immeuble locatif se composant comme suit :
1) ACTUELLEMENT
* 4 Logements et 1 local d'activité occupés et loués soit un revenu annuel de :
2.153,01 EUROS / an x 12 Mois = 25.836,12 EUROS
* Assurance immeuble (630,00 EUROS) + Taxe Foncière (2.942,00 EUROS) = 3.572,00 EUROS
= RENDEMENT ANNUEL ACTUEL =
* 25.836,12 EUROS - * 3.572,00 EUROS = 22.264,12 EUROS

2) POTENTIEL RENDEMENT 100 % OCCUPATION
* 7 Logements et 2 local d'activité occupés et loués, soit un revenu annuel de :
3.303,23 EUROS / an x 12 Mois = 39.638,76 EUROS
* Assurance immeuble (630,00 EUROS) + Taxe Foncière (2.942,00 EUROS) = 3.572,00 EUROS
= POTENTIEL RENDEMENT ANNUEL =
* 39.638,76 EUROS - * 3.572,00 EUROS = 36.066,76 EUROS

- DÉSIGNATION -
- Au sous-sol : 2 grandes caves et 1 pièce de rangement,
- Au rez-de-chaussée : 1 local commercial ancien café ( local non occupé et non loué actuellement, d'une surface d'environ 120 m² et d'un loyer mensuel potentiel de 450,00 EUROS) composé d'une salle et un WC, 1 local commercial (loué) composé de deux pièces et 1 entrepôt de deux pièces.
- Au premier étage : 1 appartement de type F4 (loué) et 1 appartement de type F3 (loué),
- Au deuxième étage : 2 appartements de type F4 (dont 1 logement actuellement non occupé et non loué, loyer mensuel potentiel de 400,22 EUROS)
- Au troisième étage : 2 appartements de type F4 (loués),
- Au quatrième étage : 1 appartement de type F3 (actuellement non occupé et non loué, loyer mensuel potentiel de 300,00 EUROS) et 7 greniers.

Visites : Sur rendez-vous.

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Utilisation Mixte
Situation locative Loué
Ancien/Neuf Ancien
Référence 62
Date de mise à jour 20/09/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (178)
Emission de gaz à effet de serre : D (33)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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